仲介 借地 マンション投資 土地の活用
不動産 土地の値段は何で決まるの？
2021年秋から2022年にかけていろいろな物の価格が値上がりました。 身近な所では電気・ガス料金・食料品そしてガソリン代も高騰しており、これらの値上がりの原因は原油にあります。 これら以外に値上がりしているものとして不動産価格があります。...
不動産 住宅ローンの団信とは？
今回はこれから家を購入して住宅ローンを組む予定の方にぜひ読んでいただきたい内容です。 住宅を購入する時に多くの方は住宅ローンを借りて団信に入りますが、自分が入っている保険内容がよくわかっていない方が多いのでは？ そこで今日は団信保険の種類と...
不動産 家の価値をきめる「建築基準」と「接道義務」
不動産の価値は何で決まるのでしょうか 不動産の広告を見ていると、他の物件より割安の物件がありました。 なにか特別な理由があるのかと詳しく見ると 「建築基準法上の道路に接していないため再建築不可」と書いてありました。 これはどういうことでしょ...
不動産 新しい形の不動産投資をご紹介します。
クラウドファンディングという言葉を最近よく聞くようになりました。 もともとクラウドファンディング（Crowdfunding）とは、インターネットのサイトでやりたいことを発表し、賛同してくれた人から広く資金を集める仕組みです。ネット上でのコミ...
不動産 １０月１日は「土地の日」です。「空き家」の活用法
１０月は「土地月間」、１０月１日は「土地の日」です。 今日は「土地の日」にちなんで、今問題になっている「空き家」について、税金や空き家の活用法について話していきます。 土地や建物の不動産を所有していると税金がかかります。固定資産税です。固定...
不動産 GAテクロノジーは不動産業界を変えるのか
不動産テックと言う言葉を聞いたことがあるでしょうか 不動産テックとは、「テクノロジーの力によって、不動産に関わる業界課題や従来の商習慣を変えようとする価値や仕組みのこと」です。 欧米では、PropTech(プロップテック)という言葉が使われ...
不動産 住宅ローンの返済が困難な時やるべき２つ方法
今回は現在住宅ローンを借入している方やこれからローンの借入を考えている方に読んでいただきたい話です。 住宅金融支援機構に返済の相談に行く人が2020年2月は15件だったのが 3月～5月は2250件にもなっています。今後も相談は増えていくこと...
不動産 住宅ローンの収入合算はメリットだけではない、思わぬ落とし穴が
家を買いたいが年収が低く、ローンの審査に通らない時、収入を合算できるのをご存知ですか共働き夫婦の増加に伴い、2人で力を合わせて収入合算（連帯保証・連帯債務）やペアローンの形で住宅ローンを借りるケースが増えています。 ただこの収入合算安易に考...
不動産 住宅ローンを組むには信用力が重要
住宅ローンを使って家を買いたいと考えている方、あなたの信用力は大丈夫？融資をうけるには、事前審査と本審査があります。審査に受かるには信用力を問われます。信用力とは何か、融資条件について話しています。
不動産 大江戸温泉リートで考えるリート銘柄講座
今日は5月に分配金があるリート銘柄大江戸温泉リート投資法人(3472)からJリートの分配金が高い理由についての講座です。
リートの仕組みを理解して資産運用を考えてみましょう。